dhiego.spinillo
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(003)EnxergarLoftAnalytics e Payments

Antifraude no canal de corretores

Problema
Incentivo por visita e por proposta, de R$ 5 a 8 milhões por ano, criava o incentivo para fabricar visita e proposta.
O que fiz
Uma célula de três pessoas caçando padrões no próprio funil, com regras e um alerta diário no Slack.
Resultado
De R$ 30 a 50 mil por mês em incentivos indevidos barrados.
por mês em incentivos indevidos barrados
R$ 30 a 50 mil
por ano no programa de incentivos
R$ 5 a 8 mi
tipos de fraude mapeados
4
pessoas no time
16

Onde cada fraude aparecia no funil

  1. IndicaçãoTroca do corretor indicador no CRM. Um alerta diário comparava o histórico e avisava no Slack.
  2. VisitaVisita fantasma: muitas visitas, sempre com os mesmos clientes.
  3. PropostaProposta fria: 30% ou mais abaixo do valor do imóvel, só para ganhar o incentivo.
  4. PagamentoConta bancária trocada nos ajustes. As regras do funil não olhavam para cá.
As três primeiras foram pegas pelas regras. A quarta apareceu por fora, e é o cartão de O que quebrou.

Problema

O canal de corretores da Loft pagava comissões e premiações que somavam de R$ 5 a 8 milhões por ano. Meu time, de 16 pessoas entre Payments e Analytics, cuidava do repasse e do analytics de funil desse canal.

Programa de incentivo é como happy hour com bebida liberada: a maioria aproveita do jeito certo, e uns poucos levam garrafa para casa.

O que fiz

Separei três pessoas para Analytics e antifraude, e fomos atrás dos padrões no próprio funil. Cada padrão virou uma regra, e a troca do indicador virou um alerta que guardava o histórico e avisava no Slack a cada mudança.

Só as regras de visita fantasma e proposta fria evitaram de R$ 30 a 50 mil por mês.

Onde tem prêmio por volume, alguém aprende a fabricar volume.

O que quebrou

As portarias.

Um parceiro reclamou que não tinha recebido. Nos logs de ajuste, achei contas bancárias e destinatários alterados, cerca de R$ 100 mil já pagos. Dimensionei, montei o dossiê para o Jurídico e o Compliance, e ainda deu para barrar cerca de R$ 5 mil. A lição: regra no funil pega quem fabrica volume, não quem mexe no destino do dinheiro. Esse alerta tem que estar no cadastro, antes do pagamento.

Confiabilidade

Não era um modelo mirabolante, e não dá para cravar que nenhum honesto foi incomodado. Olhávamos corretores com conversão de visita e de proposta muito fora da média e da mediana, ou com propostas recorrentes bem abaixo do desconto normal, que ficava entre 15% e 20%. Quem chamava a atenção entrava numa espécie de quarentena: ficava sob observação, e a análise ia mais a fundo antes de qualquer bloqueio.